12月22日中午，由虹口区*府新闻办、虹口区融媒体中心推出的民生系列在线访谈节目《城间事》进行了第七场直播，主题为《提升城区居住品质让群众有居、安居、宜居》。虹口区房管局*组书记、局长吴迪做客直播间，讲述了大家关心的城区居住品质等问题。
主持人：虹口区是一个居住大区，老旧住房较多，近几年区房管局开展了许多工作，城市面貌通过旧改征收、“美丽家园”焕发了新生，“十四五”期间虹口区城市更新工作，尤其是北外滩板块的建设发展，整体有怎么样的部署和规划呢？
吴迪：从年起开始我区推行高标准“美丽家园”改造，至今已实施了近万平方米的高标准、全要素“美丽家园”改造。我们在今年下半年启动了全区老旧住房的摸底工作，截至年底，我区全区范围内未进行高标准“美丽家园”修缮的老旧房屋共计约万平方米，“十四五”期间，我们计划用3年时间，也就是从年到年，按照“区域规划、成片推进”的计划编制原则，编制三年修缮计划，力争在年底基本实现全区老旧住房小区“美丽家园”建设全覆盖。
再说到北外滩，面对北外滩未来万平方米的建设规模，房管工作的形势和机遇都是非常好的，我们坚持用“高大上”的指导思想，结合房管工作实际开展相关工作。
“高”指的是坚持高标准修缮，以高标准、全要素“美丽家园”建设为载体，努力实现“高水平设计、高水平实施、高水平监管”的高标准项目，引领“美丽家园”建设水平走向全市前列；
“大”指的是加大旧改力度，在区委、区*府的坚强领导下，按照北外滩整体发展建设需要，今年完成了上海“十三五”以来旧改史上体量最大的项目——东余杭路（一期），涉及居民6余户，全年北外滩旧改涉及居民超过户，创虹口旧改历史新纪录。接下来，我们将持续聚焦北外滩新一轮开发建设，加大旧改工作力度，为北外滩开发建设“拆”出空间；
“上”就是指工作更上水平，在北外滩旧区改造、城市更新等重点领域，进一步开展试点和探索，每一寸旧改基地体现“旧改为民、旧改靠民”，每一平方米修缮项目精心设计，让群众感受“家门口”的变化。
主持人：城市更新脚步不断加快，在开展这方面工作时您也不断强调“高标准、全要素”的概念，能否阐述下“高标准、全要素”的内涵？
吴迪：高标准全要素是美丽家园过程当中的一个专有名词，高标准是“十三五”期间在城市更新的标准上，尤其是指在修缮的经济水平上，虹口自去年开始从每平方多元提高到多元一平米，使标准得到进一步提高。
而全要素是指从质量、功能、安全和美丽程度角度来说，使全要素得到提高。
从功能角度来讲，美丽家园建设主要是结合老旧小区管线的返修、水管的更新、管线入地，以及房屋的基本质量，例如漏水、小区停车位，老旧煤气的更新等，通过美丽家园，使功能得到进一步提升，这是一个要素。
第二个要素是安全方面，使新一轮美丽家园得到修缮，使防火、消防、防盗、智能化等方面得到进一步提升，即是安全要素得到提升。
第三个全要素是美丽方面，通过新一轮的修缮使整个小区的设计、人文风格和周围功能整体协调，同时符合新一轮的地区定位，从而使小区更加时尚、更加美丽。
主持人：对于上了年纪的居民而言，小区能否加装电梯一直是居民迫切